Site Aidatları ve Kiracılar Üzerindeki Yükü

Avukat Baki Öztürk, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki en büyük sorunlardan birinin artık site aidatları olduğunu belirtti. Aidatların sitenin özelliklerine ve bulunduğu semte göre değişiklik göstererek 10 bin liradan 50 bin liraya kadar çıkabildiğini söyleyen Öztürk, bazı vatandaşların asansör veya havuz gibi olanakları kullanmadığını belirterek, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu ödemelerin ortak gider ve avans olarak sayıldığını vurguladı.

Genel Kurul Toplantılarına Katılımın Önemi

Vatandaşların site aidatları konusunda dikkat etmeleri gereken birçok kural olduğunu dile getiren Öztürk, kiraların TÜFE ortalamasıyla belirlenen bir artışa tabi olduğunu ancak aidatlarda benzer bir düzenleme olmadığını belirtti. Bu durumun en büyük sorunlardan biri olduğunu belirten Öztürk, vatandaşlara genel kurul toplantılarına katılmaları gerektiğini ifade etti.

‘Yüksek Aidat Bedellerinin İptali İsteği’

Her yıl olağan genel kurul toplantılarında aidatların belirlendiğini aktaran Öztürk, toplantılarda yeterli katılımın sağlanamadığı durumlarda ikinci toplantının yapıldığını söyledi. İkinci toplantıda ise katılım sayısının önemli olmadığını belirten Öztürk, kat maliklerinin aidatlarda beğenmedikleri bir durum olduğunda sulh hukuk mahkemelerine dava açarak yüksek aidat bedellerinin iptalini isteyebileceklerini sözlerine ekledi.

‘Yönetimlerde Şirketleşmeye Gidilme Durumu Var’

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bu konuda çalışmalar yürüttüğünü hatırlatan Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikler ile tekelleşmenin önüne geçilebileceğini belirtti. Yönetimlerde şirketleşmeye gidilmesinin bazı durumlarda tekelleşmelere yol açabileceğini söyleyen Öztürk, bu durumla ilgili olarak Kanun’da gerekli düzenlemelerin yapılması çağrısında bulundu.